"La Tenuta Scaldasole"

Milano - Appartamenti e Case

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"La Tenuta Scaldasole" La Piu' Bella Tenuta a Nord di Milano...A solo mezzora di Auto dal centro di Milano, nel cuore della Brianza all' interno di un Polmone Verde di 170.000 mq, Prestigiosa composta da una Villa Padronale, campo da golf, club house, ristorante, campo da calcetto indoor, palestra, spa, avio superficie, hangar per 2 aerei. La proprietà è inserita in un parco di 17 ettari, interamente recintati da una siepe di alloro abbinata a rete metallica, con vista sui rilievi alpini e sulla valle del Lambro. Attualmente è adibita ad agriturismo. Si trova in Lombardia, tra Como, Lecco, Monza e Milano, in prossimità del Lago di Alserio, più precisamente nel Comune di Anzano del Parco.Dimensioni e posizioneÈ una proprietà di circa 170.000 mq interamente recintata da una siepe di alloro con all'interno una rete metallica alta 2 metri che va anche nel terreno per contenere le bestiole ad esempio ricci e lepri che sono presenti in gran numero. È senza dubbio la più bella tenuta della Brianza, cuore economico della Lombardia. Volendo l'estensione dei terreni è aumentabile anche di molto con terreni confinanti.La proprietà è subito sotto alle Prealpi, si estende sulla cima e sul versante a sud della prima collina a nord di Milano.L'altitudine è 320 m sul livello del mare.La proprietàLa villa padronale di 800 mq, realizzata in bio architettura, fu in parte costruita nel 1981 e nel 2000 fu completamente rinnovata e ampliata. Anche nel 2000 sono state costruite la maggior parte Quella che una volta era il maneggio coperto per i cavalli è costruito in legno lamellare (56 x 28 m) con finestre e una porta ad apertura elettrica, oggi è utilizzato di giorno per l'allenamento del golf e la sera come campo da calcio (7 + 7).Insiste sulla proprietà una nuova struttura con all'interno 5 spogliatoi dotati di docce e bagni (per il golf, footgolf e calcio).Esistono diversi magazzini per la manutenzione dei macchinari che possono essere facilmente trasformati in altri usi.Nella proprietà c'è una centrale fotovoltaica da 50 KWatt a reddito. Inoltre, questo parco fotovoltaico ad inseguimento solare gode di importanti incentivi statali.La proprietà è tutta irrigata con un pozzo d'acqua privato che in origine era un acquedotto comunale.È stato realizzato un parcheggio per 100 auto.La casa solare passivaLa casa solare passiva che produce autonomamente il suo riscaldamento è stata in parte costruita nel 1981 e completamente ampliata e rinnovata nel 2000, da allora è stata abitata dal proprietario. È costruita su due piani, terra e seminterrato con una superficie di 800 metri quadrati. Le finestre sono tutte con tripli vetri antisfondamento. Il giardino privato della casa ha una superficie recintata di ca. 6000 mq finemente piantumata. Nel 2000 sono stati aggiunti una piscina con spiagge ed un laghetto con fiori di loto e ninfee. Vi sono anche locali adibiti a spogliatoi e servizi, ricovero sedie e sdraio, locale tecnico per attrezzature per il trattamento dell'acqua della piscina.C'è anche una zona pranzo esterna con cucina dedicata e patio. l campo pratica golf e molto altroIl campo pratica da golf comprende un pitching green e putting green di 40 x 80 metri (ex campo in sabbia per equitazione) e un driving range di ca. 100 x 320 metri che è anche campo di volo ed è autorizzato dall'ENAC, l'Autorità per l'aviazione civile italiana come pista per elicotteri ed aerei.La proprietà stessa può essere sede di ogni sorta di iniziativaIn passato la tenuta è stata utilizzata come allevamento di mucche, un centro ippico con maneggio coperto, una piccola fabbrica che costruiva aerei con una pista dedicata, attualmente ospita un campo pratica Golf e un campo da calcio al coperto.Progetti di espansioneGrazie alle normative sull'agriturismo lombardo le attuali superfici coperte possono essere convertite e possono ospitare sino a 100 posti letto. Inoltre, la volumetria delle costruzioni può essere ampliata.N.B. Le tasse di trasferimento della proprietà saranno a carico del venditore. L'area gode di uno sgravio sui costi totali della manodopera di circa il 30%.40 km da Milano25 km da Monza 14 km da Como45 km da Lugano 40 km aereoporto di Linate 55 km aereoporto Malpensa